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                                                                                                                                                                          2017年8月5日,地产创新研习社第8次大课在上海开课。旭辉领寓创始人张爱华,在课上发表了让人震撼的演讲,下面是她演讲中的金句,分享给爱学习的地产人。1、长租公寓十年后总的供应量将增长9倍,从2016年200万间的规模,会达到2025年两千万间的规模。但是品牌公寓目前也就是2%左右,根据我们的预测,十年后会逐步上升达到15%的市场占比,到15%的时候,品牌公寓的规模已经达到了4950亿。2、随着消费习惯的改变,租房已经变成轻人能接受的一个解决住的非常好的方式,所以消费升级以后,主动租赁时代已经到来。3、从旭辉的角度来说,在新的规划中我们要做到三千亿的规模,增量市场确实遇到了很多的天花板,至少在高位平台期会有很长时间,想突破也比较难。我们要完成从存量到增量的转换这个过程,所以我必须有第二跑道来支撑这样的规模。所以从增量往存量上走,毫无疑问开发商是有天然的一些优势的,不管是前端的从投资到产品,到整个的运作,都是有很相同的地方,所以可以完全发挥自身的一些优势。4、刚开始我进去这个行业的时候,很多人跟我讲说这个行业是不赚钱的,那为什么还要去做这件事情?因为如果一个行业你用一两年的时间去看它不赚钱,那确实也不是需要我们选择的行业,因为你没有更多的耐心,也不需要花更长的时间去打磨它,一个行业至少要选择十年以上的发展前景,我们观察这个行业,未来跟地产一样,它是一个有发展远景的新兴行业,至少有20年以上的发展周期,所以它就有一定的容忍度,比如说前几年不赚钱,但是你花时间在你的运营上把它做好,未来它就有好的回报给你,因为你有足够长的时间去等待它。5、我们的目标就是希望五年总规模达到20万间,行业前五,完成国际化布局,同时我们能够实现IPO上市。我们的定位是为中高收入的白领阶层和青年精英们提供通勤便利及高性价比的住宿+社交生活圈,通过低成本高效率的运营提供精准服务,营造家的氛围。能用钱买到的牛逼都算不上真正的牛逼,真正的牛逼得用命来换。那些有钱就能办到的黑卡只能说你是阔佬,并不能说明你够狠。思聪曾提到过黑卡,据说任何一张都能直接刷卡买飞机。007系列里,詹姆斯邦德也掏出过一张,在豪华酒店里无所不能,香车美女随便玩。但在航空公司的黑卡面前,这些都不值一提。如果你看过电影《在云端》,乔治克鲁尼那张黑卡你一定记得。他累计飞行了1000万英里,成为超级VIP。在飞机上,空姐为他庆祝,机长亲自过来给他发了一张石墨做的卡。光有私人飞机或者存款余额没用,你必须实打实地飞出1000万英里。相当于从地球到月球往返21个来回,或者绕地球400圈。这才是世界上最顶级俱乐部的象征,是几十亿人里才能出现一个的最Pro的终极。卡片背面有专属电话号码,接线员的唯一工作就是为你服务,满足你一切需求。谷歌Pixel自去年10月份发布并上市以来,可以说是叫好不叫座,据国外媒体报道,该款手机上市八个月的销量也才不足一百万部。尽管没有取得好的成绩,谷歌公司还是计划推出Pixel 2手机,并且大胆地和苹果手机一样去掉了耳机孔,并且搭载了骁龙836处理器。除了处理器比较强悍外,其他的配置相对就中规中矩了,采用了4GB内存+64GB存储组合,电池容量为2770mAh,偏小了些,镜头组合则是配备700+1200万像素摄像头。从曝光的渲染图看,Pixel 2外观没有惊喜,并没有采用许多手机厂商奋战的全面屏设计,只有在机身配色上做文章。这一代Pixel共有白、蓝、黑、红四种配色,其中红色版本有两个,一个是白色前面板,一个是黑色前面板,满足不同用户的需求。